L’élégance contemporaine, dans un écrin à taille humaine.
Projet
À taille humaine, la résidence accueille seulement 8 appartements : quatre logements de 2.5 pièces et quatre appartements de 5.5 pièces en duplex, avec également la possibilité d’une configuration en 4.5 pièces. L’ensemble se caractérise par des lignes architecturales contemporaines, des matériaux soigneusement sélectionnés et des espaces intérieurs privilégiant la lumière naturelle.
La diversité des typologies permet de répondre aux besoins d’une clientèle variée, qu’il s’agisse de couples, de familles, de personnes seules ou d’investisseurs.
Les appartements en duplex offrent des volumes particulièrement généreux. Au rez-de-chaussée, l’espace de vie de plus de 50 m² constitue le cœur du logement et bénéficie d’un accès direct à la terrasse ainsi qu’au jardin privatif. L’étage est dédié à la partie nuit et comprend quatre chambres à coucher et deux salles d’eau, une distribution pensée pour offrir fonctionnalité et confort au quotidien.
Situés en attique, les appartements de 2.5 pièces proposent quant à eux une organisation intérieure optimisée. La cuisine entièrement agencée s’ouvre sur un agréable séjour avec espace repas d’environ 30 m². Une chambre à coucher ainsi qu’une salle de bains avec WC complètent ces logements.
Commune
Au cœur du district de la Sarine, Cottens bénéficie d’une situation particulièrement agréable, offrant à ses habitants un environnement paisible et verdoyant tout en restant à proximité des principaux pôles urbains de la région.
La commune profite d’une excellente accessibilité. Fribourg, Romont, Bulle et Payerne sont rapidement accessibles, tout comme les grands centres de Lausanne et de Berne.
Cette mobilité est notamment facilitée par la présence de la gare CFF ainsi que par l’accès à l’autoroute A12, située à moins de dix minutes.
Sur le plan fiscal, le taux d’imposition communal de Cottens s’élève à 0.80 ct par franc payé à l’État.
Situation
Un cadre de vie entre nature, tranquillité et accessibilité
Idéalement situé dans un environnement résidentiel paisible, en bout de quartier, le projet Rossi bénéficie d’un emplacement privilégié qui conjugue tranquillité, nature et proximité des commodités. Entourée de champs et de forêts, la commune de Cottens offre un cadre de vie agréable et verdoyant, avec de belles perspectives sur les Préalpes.
La proximité des écoles, des structures d’accueil, des installations sportives et des différents services du village facilite le quotidien et fait de Cottens un lieu de vie particulièrement adapté aux familles. Les nombreux sentiers pédestres, botaniques et cyclables permettent quant à eux de profiter pleinement de l’environnement naturel et des activités en plein air.
Grâce à la présence de la gare CFF et à l’accès à l’autoroute A12 situé à moins de dix minutes, Cottens bénéficie d’une excellente desserte. Fribourg, Romont, Bulle et Payerne sont rapidement accessibles, tout comme les grands centres de Lausanne et de Berne. Un équilibre harmonieux entre qualité de vie, nature et accessibilité, dans un cadre résidentiel préservé.
Construction et architecture
Le projet bénéficie d’équipements de dernière génération, alliant performance énergétique, confort et durabilité. Des panneaux photovoltaïques sont associés à une pompe à chaleur avec sonde géothermique, ainsi qu’à un chauffage au sol, assurant une chaleur douce et homogène. Les logements sont également équipés de stores à lamelles motorisés dans les chambres et espaces de vie, pour un confort optimal au quotidien.
Une attention particulière est portée aux finitions, qui peuvent être choisies et personnalisées par chaque acquéreur. Une sélection de matériaux et de teintes permet ainsi de créer un intérieur élégant et harmonieux, en accord avec les goûts et les exigences de chacun.
